Cómo el fútbol universitario está robando los mercados inmobiliarios en todo el país

Cómo el fútbol universitario está robando los mercados inmobiliarios en todo el país
Cómo el fútbol universitario está robando los mercados inmobiliarios en todo el país

Los Georgia Bulldogs, los dos veces campeones defensores, atraen a unas 90.000 personas al Sanford Stadium para seis o siete partidos en casa cada otoño, creando efectivamente un mercado alternativo para alquileres a corto plazo que duran unos tres meses. Los inversores inmobiliarios compran y construyen casas para los aficionados que pagan cientos o incluso miles de dólares cada fin de semana por un partido en casa, y los efectos afectan a los residentes locales durante todo el año. Por ADN del aireque rastrea los datos de rendimiento de los alquileres vacacionales de Airbnb y VRBO, actualmente hay 1.135 alquileres a corto plazo disponibles en Atenas (frente a 865 en noviembre de 2022) y el 88 por ciento de ellos consisten en una casa privada completa.

La Sra. Malcolm, que vive en el lado oeste de Atenas, dirige una organización sin fines de lucro llamada Farm to Neighborhood y dirige un camión de comida y un negocio de catering, Rashe’s Cuisine, en el lado este de la ciudad, cerca del estadio Sanford. «Es un área históricamente negra», dijo, «así que cuando ocurren partidos de fútbol, ​​comienzas a ver más personas no negras en el vecindario y entran a la licorería para alquilar cerveza».

Atenas no es una excepción. En Estados Unidos, en ciudades pequeñas que dependen de los deportes universitarios para mantener a flote sus economías, los alquileres a corto plazo están socavando el mercado inmobiliario, impulsados ​​por aficionados e inversores adinerados que convierten viviendas unifamiliares en hoteles de facto durante unas semanas. y muchas veces los deja vacíos el resto del tiempo.

«Los deportes universitarios, especialmente el fútbol universitario, se han vuelto tan importantes en este país, especialmente en el sureste, que han creado este fenómeno de alquiler a corto plazo», dijo Adrien Bouchet, director del programa DeVos Sport Business Management de la universidad. en el centro de Florida. «Por un lado, crea valor, pero por otro lado, definitivamente perjudica a las personas que han vivido en la universidad y sus alrededores durante mucho tiempo».

Bouchet señaló tendencias de mercado similares en ciudades universitarias del sur como Auburn, Alabama, Tuscaloosa, Alabama, Gainesville, Florida. y Oxford, Mississippi, donde el fútbol domina la economía durante el otoño. Durante el año pasado, la oferta de alquileres a corto plazo aumentó un 34 por ciento en Tuscaloosa (sede de la Universidad de Alabama), un 33 por ciento en Columbia, Missouri (Universidad de Missouri) y un 11 por ciento en South Bend, Indiana. Universidad de Notre Dame), según datos de AirDNA. Las reservas suelen alcanzar su punto máximo en noviembre.